US Ads

пятница

Приложения к смартфону для строительной деятельности

Современные информационные технологии продолжают свое развитие практически во всех областях строительной индустрии. Большей частью, акцент делается на переходе от традиционного громоздкого настольного программного обеспечения к мобильным приложениям. Такие приложения для смартфонов на iOS и Android обладают небольшой стоимостью по сравнению с большим пакетом программного обеспечения. Явные преимущества мобильных приложений не только снижают уровень риска  инвестиций со стороны покупателей, но и усиливают конкуренцию между тысячами мелких разработчиков, борющихся за право придумать и продвинуть на рынок очередное хитовое приложение.

Мобильные приложения в сфере строительства приобретают популярность не только среди покупателей, но и у сотрудников компаний, которые благодаря этому ПО получают возможность самостоятельно выбирать производительность и степень улучшения ИТ-решений для своих конкретных ролей и задач. В результате этого, сотрудникам компаний не приходится ждать, пока их работодатели спустят им сверху вниз общее программное обеспечение для ежедневной работы.

Вот несколько приложений к смартфону для профессионалов в области строительства.

BuildCalc

По мнению специалистов, это приложение считается одним из лучших среди конкретного и доступного ПО в сфере строительства. Действует по принципу строительного калькулятора. Со слов разработчиков, ими было затрачено много времени для тонкой настройки приложения под конкретные строительные задачи. 

Пользователям этого приложения не приходится копаться в старых учебниках и справочниках, чтобы вспомнить какое-либо уравнение, необходимое для расчета угла наклона крыши дома. Приложение Buildcalc имеет для этого специальную кнопку со всеми необходимыми данными, помогающими проводить самостоятельные расчеты. Вам достаточно только ввести некоторые основные параметры и программа произведет необходимые расчеты. 

BuildCalc также помогает извлекать выгоду из обширной вспомогательной справочной информации через веб-сайт и загружаемое руководство пользователя. 

Этот инструмент является бесценной экономией времени для строителей, архитекторов и геодезистов. 

Английская версия приложения доступна для iPhone, iPad, iPod и устройств класса Android.

ClockIn

Профессионалы в области строительства хорошо знают, что значительную часть каждого месяца им приходится посвящать записям в различных проектах. Эти записи необходимы для того, чтобы руководство компании могло пересмотреть, какое количество человеко-часов расходуется на выполнение конкретной задачи. Также, эти записи используются для выписки, отправки и вручения клиентам счетов-фактуры. Часто такая учетная работа делается ретроспективно (задним числом) из-за давления со стороны поджимающих сроков. В итоге могут возникать неточные данные и незафиксированные счета-фактуры.

Приложение ClockIn позволяет пользователю гораздо проще делать записи своего рабочего времени. Для этого достаточно добавить в приложение список клиентов и проектов, а затем нажать кнопку 'Clock In', когда вы начинаете работать над задачей, и нажать кнопку 'Clock Out", когда вы закончите свою работу. В конце месяца программа автоматически сделает необходимые подсчеты и вы легко сможете увидеть общее количество времени, затраченное на каждого клиента или проект. Дополнительным бонусом является то, что вы можете экспортировать информацию по электронной почте для дальнейшего использования в формальном расписании или в счете-фактуре.

Некоторым недостатком этого приложения является то, что вы должны будете выработать в себе рутинную привычку постоянно нажимать две кнопки. 

Приложение доступно на двух языках (английском и немецком) на Google Play (Android) и App Store (iOS).


FileMagnet

Как у самостоятельно работающих профессионалов, так и у работников компаний нередко возникают ситуации, когда им срочно нужно получить файл с компьютера партнера или коллеги, но политика внутренней безопасности электронной почты компании препятствует получению файла, "превышающего предельный размер".

В таких случаях на помощь приходит USB-флеш-накопитель, позволяющий обойти корпоративные правила. Однако, эти запоминающие устройства часто болтаются на дне портфеля и нередко отказывают в работе в самый неподходящий момент.

Здесь вам может пригодиться приложение FileMagnet, превращающее ваш iPhone в еще один USB-флеш-накопитель. Данное приложение позволяет пользователю легко копировать файлы с компьютера на iPhone или iPod Touch и обратно с помощью Wi-Fi. Например, можно скопировать дома файлы со своего компьютера на свой смартфон, а затем на работе скопировать их с смартфона на рабочий компьютер (свой или коллеги).

Приложение предусматривает несколько способов копирования и передачи информации. Это может быть внутренний FileMagnet Uploader, либо использование внешнего обменника файлов через iTunes, либо обычное приложение к электронному письму. 

Заключение

Итак, у вас есть несколько рекомендаций для повышения личной продуктивности с помощью приложений к смартфону. Вы сами решаете, что вы будете делать со всем этим и с высвободившимся временем.

вторник

Как мозг хранит информацию в течение коротких периодов времени

Несколько лет назад немецкий биолог Аристидес Арренберг (Dr. Aristides Arrenberg) из Фрайбургского университета совместно с американскими коллегами изучал механизм кратковременной памяти, используемый мозгом для хранения информации в течение короткого промежутка времени. Результаты данного исследования затем были опубликованы в нейробиологическом научном журнале Nature Neuroscience в августе 2011 года.

Суть исследования состояла в том, что человек способен на некоторое время удерживать небольшой объем информации в своей кратковременной памяти (short-term memory, STM). В этом процессе участвуют клетки нескольких нейронных цепей, которые хранят информацию путем поддерживания постоянного уровня своей активности. Кратковременный внешний раздражитель или возбуждающий фактор вызывает активность нейронов и эта деятельность поддерживается буквально в течение нескольких секунд.

Ученые из разных стран отмечают, что похожее явление происходит в очень многих областях мозга, но механизм такого хранения информации еще не достаточно изучен и мало описан. 

Согласно опубликованным в нейробиологическом научном журнале данным, международная группа исследователей изучала постоянную деятельность в цепи заднего мозга, ответственного за движениями глаз у пресноводных рыбок данио-рерио (zebrafish). Любители аквариумов хорошо знают эту рыбку под названием "дамский чулок". Эта цепь нейронов мозга называется глазодвигательной системой, управляющей быстрым движением глаз путем специальных нервных клеток, которые продуцируют мимолетную последовательность потенциалов действия. 


Zebrafisch
Фото рыбки Данио-рерио. 
By Azul (Own work) [Copyrighted free use], via Wikimedia Commons

С одной стороны, кратковременная последовательность потенциалов действия вызывает всплеск нервных импульсов в виде "взрыва огня", который достигает нейронов, отвечающих за движение глаз. В свою очередь, всплеск импульсов вызывает быстрое и одновременное движение глаз между точками закрепления в одном направлении, называемое саккада (saccade).

С другой стороны, кратковременная последовательность потенциалов действия также передается на вторую популяцию нервных клеток, так называемый нейронный интегратор для движения глаз, где скорость сигнала (импульса) математически интегрируется. Одновременно с этим создается сигнал положения для глаз. 

Когда этот сигнал передается на двигательные нейроны, то таким образом производится, как в рыбе, так и в организме человека, устойчивое положение глаз после быстрого движения глаз. Нейронный интегратор сохраняет этот сигнал в течение нескольких секунд, пока новый саккада не инициируется.

Стойкая деятельность в нервном интеграторе для положения глаз никогда не бывает совершенной, поэтому зрительная настройка глаз постепенно возвращается к своей точке отдыха после саккады. Авторы исследования имели возможность измерить динамику системы при спонтанном движений глаз в темноте и затем тестировали модель поведения без измерения искажения команды саккада или визуальной обратной связи.

Согласно опубликованным материалам, ученые-биологи обнаружили, что вопреки ранее распространенному мнению клетки нервного интегратора для движений глаз не представляют собой гомогенную (однородную) популяцию и что существующие модели для объяснения постоянной деятельности в глазодвигательной системе должны быть пересмотрены. Ученые показали, что нейроны интегратора не обладают единой динамикой и, что нейроны распределяются в заднем мозге с помощью своей системы реагирования на изменения в виде постоянных величин времени.

Как утверждают авторы исследования, эти данные предоставили новые доказательства по организации и функционированию нейронных цепей с постоянной деятельностью и предложили потенциальное объяснение их низкой чувствительности к неудаче. Проведенное исследование стало важной вехой в поисках сети неврологии для объяснения функционирования местных нейронных схем, а также для объяснения разрыва между функционированием одинарного нейрона и выработкой его поведения.

Ссылки

Этот обзор составлен на основе пресс-релиза Фрайбургского университета (Германия). Эти материалы могли быть изменены при переводе для содержания и длины текста обзора. За дополнительной информацией обращаться к первоисточнику.

Researchers Show How the Brain Stores Information for Short Periods of Time in the Journal Nature Neuroscience
http://www.pr.uni-freiburg.de/pm/2011/pm.2011-08-24.198-en

Andrew Miri, Kayvon Daie, Aristides B Arrenberg, Herwig Baier, Emre Aksay, David W Tank. Spatial gradients and multidimensional dynamics in a neural integrator circuit. Nature Neuroscience, 2011; DOI
http://www.nature.com/neuro/journal/v14/n9/full/nn.2888.html

среда

Как состояние мозга влияет на обращение к памяти

Люди часто теряют свои личные предметы, например ключи. Как показало недавнее исследование, в одних случаях  человеческий мозг может находиться в более лучшем состоянии, чтобы вспомнить о пропаже, чем в других случаях.

Летом 2011 года американские специалисты из Калифорнийского университета в Дэвисе опубликовали результаты своего нового исследования, посвященного процессу извлечения памяти или воспоминанию.

Как было сказано в пресс-релизе, этим исследованием руководил Чаран Ранганат (Charan Ranganath), профессор Центра неврологии и кафедры психологии данного университета, вместе с ним в группу входили аспиранты Ричард Адданте (Richard Addante) и Эндрю Ватроус (Andrew Watrous), профессор психологии Центра Дэвиса для ума и мозга Эндрю Йонелинас (Andrew Yonelinas) и доцент кафедры психологии в Центре неврологии Арне Экстром (Arne Ekstrom).

Поводом для проведения исследования послужило предположение, что процесс извлечения памяти в сознании человека напрямую обусловлен реагированием мозга на внешний стимул или раздражитель. Однако, затем американские ученые обнаружили, что уровень активности человеческого мозга до момента возникновения внешнего стимула больше всего соотносится с памятью. Убедиться в этом ученым помогло измерение конкретной частоты мозговых волн, называемых тета-ритмом (theta rhythm), в головному мозгу добровольцев во время тестирования памяти.

Тета-волны частотой 4-8 Гц напрямую связаны с мозговой деятельностью человека, потому что они генерируются парной структурой лимбической системы мозга для удержания внимания. Например, мозг генерирует тета-волны, когда человек активно контролирует или прослушивает что-либо. Животные тоже способны генерировать тета-волны. К примеру, у крыс возникает тета-ритм, когда они пытаются исследовать лабиринт.


На фото: Помещение библиотеки Калифорнийского университета в Дэвисе.
Автор Jay Gatsby (Own work), 2007. 
Общественное достояние (public domain).
Источник via Wikimedia Commons

Во время проведения теста памяти добровольцам было предложено запомнить несколько слов с соответствующим контекстом. Спустя некоторое время они должны были вспомнить, видели ли они эти слова раньше, а также вспомнить контекст, в котором были видны конкретные слова.

Когда тестируемым добровольцам было предложено запомнить определенные вещи, в их головном мозгу сразу же возникли высокие тета-волны, что было связано с более высокой производительностью головного мозга.

Как отметил в пресс-релизе профессор Ранганат, результат проделанной работы идет вразрез с ранее существовавшим предположением, будто в обыденной ситуации человеческий мозг находится в состоянии постоянного ожидания, чтобы начать реагировать на внешний мир. На самом деле оказалось, что большая часть мозга человека занята какой-то спонтанной (самостоятельной) внутренней деятельностью, которая абсолютно не связана с внешним миром. И когда информация о внешних раздражителях (стимулах) начинает поступать в мозг, эти стимулы вступают во взаимодействие с этими спонтанными формами деятельности мозга.

После окончания исследования группа ученых заявила, что им пока не ясно, можно ли сознательно довести человеческий мозг до более лучшего состояния, чтобы обеспечить вызов памяти (процесс воспоминания). В настоящее время лаборатория продолжает изучать эту область психологии и неврологии в надежде, что достигнутые результаты помогут  обеспечить более лучшее лечение заболеваний с симптомами потери памяти (амнезии).

По словам американских ученых, их исследовательская деятельность финансировалась за счет субсидий из Национальных институтов здравоохранения США (National Institutes of Health, NIH).

Для справки

Калифорнийский университет в Дэвисе (UCD) является глобальным сообществом людей, объединяющим лучших представителей человечества и нашего природного мира. UCD занимается поиском решений некоторых из наиболее актуальных проблем человечества. Расположенный недалеко от столицы штата Калифорния, UC Davis имеет более чем 34 000 студентов и занятых на полный рабочий день 4100 преподавателей и других ученых, а также 17400 других сотрудников. Кампус вуза имеет годовой исследовательский бюджет более 750 миллионов долларов. Также, кампус оснащен комплексной системой здравоохранения и почти двумя десятками специализированных научно-исследовательских центров. Университет предлагает междисциплинарные исследования в аспирантуре и 99 бакалавриатов по различным специальностям в четырех колледжах и шести профессиональных школах.

Ссылка

Этот обзор составлен на основе материалов пресс-релиза Калифорнийского университета в Дэвисе (University of California, Davis, CA, USA). Эти материалы могли быть отредактированы и изменены при переводе для содержания и длины текста. За дополнительной информацией обращаться к первоисточнику.

Brain State Affects Memory Recall
http://news.ucdavis.edu/search/news_detail.lasso?id=9923

пятница

Сайты азартных игр 101

Обзор основных моментов для сайтов азартных игр.

Итак, вы решили начать свое путешествие по азартным играм в Интернете. Тогда остановитесь на минуту и прочитайте несколько размышлений прежде, чем вы нажмете на кнопку или подбросите игральные кости. Кто знает, может это сэкономит вам кучу денег и поможет избежать многих страданий.

Введение

Многие современные сайты азартных игр предлагают своим клиентам рекламные стимулы, такие как бонусы, гарантии равных возможностей для выигрыша, выбор режима игры со множеством других игроков или соло игра, более высокие пределы ставок и еще многое другое. Все эти стимулы могут быть весьма головокружительными и побуждают вас нырнуть в игру, не обращая внимания на то, что же они в действительности предлагают.

Прежде, чем вы сделаете ставку и выбросите свои с трудом заработанные деньги, давайте попробуем поразмышлять и посмотрим, что же предлагают тысячи игорных сайтов, чтобы не пропустить все самое интересное.

В азартных играх есть несколько соображений, которые необходимо принимать с осторожностью до регистрации на каком-либо игорном сайте.

Правила игры

Королем всех этих соображений есть обстоятельство, согласно которому вам следует понимать правила игровых сайтов. Материальные стимулы очень велики, но вы всегда играете по их правилам, а не по своим. Не все игорные сайты имеют одинаковый набор правил. Прочитайте их так внимательно, как будто вы собираетесь сдавать экзамен. Обращайте внимание на текст с мелким шрифтом,  там всегда могут быть описаны 22 различные ситуации. Очень важно понять процедуры игры и все операции, относящиеся к реальным деньгам.

Служба поддержки 

Как и в любом типичном сайте, на сайтах азартных игр есть служба поддержки и обслуживания клиентов. Эта служба поддержки должна быть указана на самом верху их списка. Вы платите хорошие деньги за игровое удовольствие и за шанс победить в игре. Поэтому в службе обслуживания должны быть очень отличные и профессиональные люди. Эти люди должны быть готовы в любое время дня принять ваш вызов и рассмотреть любые ваши вопросы или жалобы. Спросите, есть ли у них бесплатные номера телефонов.

Отзывы игроков

Потратьте немного времени и познакомьтесь получше с игровым сайтом. Вы можете сделать это, прочитав отзывы других игроков на форумах или в блогах, и затем сравнить их с другими сайтами азартных игр. Есть также несколько информационных сайтов, которые предлагают список игорных сайтов и их рейтинги. Если вы новичок в азартных играх, то вы должны знать, что в Интернете есть сотни и тысячи игорных сайтов. Некоторые из них лучше или хуже, чем другие.

Пробная игра

Попробуйте играть. Большинство сайтов азартных игр имеют свои особые предложения, позволяющие вам бесплатно скачать приложение (программное обеспечение) и почувствовать вкус игры. Попробуйте их и спросите себя, насколько интерфейс был удобным и интуитивным для вас лично. Возникает ли у вас ощущение реальной игры в покер или баккара? Там не должно быть никаких отвлекающих движений, требующих нажать определенную клавишу или комбинацию клавиш в то время, как вы находитесь в пространстве очень захватывающей игры.

N.B. Нажатие на неверную клавишу или нажатие на не ту кнопку может стать причиной для начала игры, когда вы еще не готовы.

Компьютер для игр

Вы также можете взглянуть на состояние своего компьютера и периферийного  оборудования, позволяющего подключение к Интернету. Вы может быть захотите иметь ПК более высокого класса, чтобы иметь возможность играть в лучшие игры, которые предлагает сайт азартных игр. Это обычно означает более высокое требование к памяти и лучшее качество видеокарты и аудиокарты. Интернет-соединение должно быть надежным и быстрым.

Исследование

Если когда-нибудь вас заинтригует новая игра, постарайтесь понять, как проходит игра. Проведите свое исследование этой новой игры. Узнайте все правила и стратегии. Часто эти игорные сайты обеспечивают пробные и тестовые возможности для новых игр.

Вывод

Это только несколько советов для вас, чтобы лучше насладиться азартными играми и хорошо провести время. Но не бросайтесь сразу в игру! Даже если вы сидите вместе с друзьями за круглым столом и играете в покер, либо сидите напротив монитора и играете в блэк джек на сайте азартных игр, вы должны подойти к этому с хорошо подготовленным планом своих действий.

Еще одной вещью может стать кролик, который вам поможет.

Так что, скрестите пальцы, произнесите краткую молитву и бросайте кости!


вторник

Кредит на учебу может затруднить поступление в американский колледж

Весной 2013 года в американских средствах массовой коммуникации промелькнуло сообщение, что одна частная евангельская христианская школа в штате Миссури (США) может стать первым учреждением в сфере высшего образования, сделавшим необычный шаг к проблеме студенческой финансовой задолженности. Речь шла о колледже Озаркс (Ozarks) из небольшого городка Поинт Лукоут, известного проведением чемпионата по мужскому баскетболу среди команд Национальной ассоциации межвузовской легкой атлетики. 

Поводом оказаться в блоке новостей стало решение администрации колледжа (с четырех летним сроком обучения) не принимать на учебу заявителей, которым необходимо брать кредит на обучение. По опубликованным словам президента колледжа, финансовый долг стал большой проблемой по всей стране, а современное поколение детей испытывает сложности с деньгами.

Эта новость породила волну обсуждений в американской блогосфере и форумах. Среди этих обсуждений прослеживалась общая мысль о том, что самой большой проблемой в США на современном этапе стал резкий скачок расходов на высшее образование, побуждающий целые семьи и отдельных студентов брать в долг деньги для получения степени бакалавра.

Так, по данным Департамента образования США (US Department of Education), средняя стоимость обучения в четырехлетнем колледже за 2010-2011 учебный год превысила $ 22 000 в год. Эта сумма почти в три раза больше той суммы, которую американские студенты платили за такое же образование всего два десятилетия назад. А по данным этого же федерального агентства, стоимость обучения в четырехлетнем колледже за 2012-2013 учебный год составила уже $ 24 000 в год.

Что касается колледжа Озаркс, то обучение в этом вузе тоже не относится к числу самых дешевых. Калькулятор чистой цены (net price calculator), используемый департаментом образования США и вебсайтом колледжа, позволяет определить, что предварительные расходы на обучение в этом вузе могут превысить US$ 18 000 в год. А с учетом дополнительных расходов на проживание, питание, учебные материалы и проезд к месту занятий общая сумма затрат может превысить US$ 26 000 в год.

Чаще всего, такие значительные финансовые затраты не по силам двадцатилетним юношам и девушкам, поэтому нет ничего удивительного в том, что вчерашние выпускники средних школ стремились и стремятся брать частные кредиты для продолжения обучения в вузе. И администрация колледжа решила ужесточить свои правила приема именно для такой категории лиц.

Согласно требованиям и правилам колледжа Озаркс, студенты должны работать на территории кампуса вуза, чтобы покрыть часть своих затрат. Для этих целей в структуре вуза предусмотрен трудовой образовательный центр, разрабатывающий специальные рабочие программы с испытательным сроком. Недаром домашняя страница этого колледжа рекламирует свой вуз в качестве "университета тяжелой работы" (Hard Work U ®).

В тоже время, Проект студенческого долга (Project on Student Debt) при институте доступа и успеха в колледжах информирует, что средняя финансовая задолженность студентов в США в 2011 году подскочила до US$ 26 600, по сравнению с US$ 25 250 в 2010 году. Эта задолженность широко меняется от штата к штату и от колледжа к колледжу. Так, в 2013 году самая низкая студенческая задолженность составляла менее US$ 2 500, а самая высокая US$ 71 000.

В настоящее время многие студенты и выпускники американских вузов стараются найти рабочие места, на которых они будут получать достойные зарплаты, чтобы покрыть выплаты на погашение студенческого кредита и обеспечить достойное проживание. По данным Департамента образования США, число студентов, которые закончили вуз в 2010 году и спустя два года не выполнили свои финансовые обязательства по своим федеральным займам, составило 9,1% от общего числа по сравнению с 8,8% за предыдущий год обучения.

Ссылки

Этот обзор составлен на основе открытой информации Центра доступности и прозрачности колледжей при Департаменте образования США, колледжа Озаркс и Проекта студенческого долга. За дополнительной информацией обращаться к первоисточникам.

Hard Work U ® является зарегистрированным знаком колледжа Озаркс. Мы не являемся представителями этого вуза.

US Department of Education, The College Affordability and Transparency Center http://collegecost.ed.gov/

College of Ozarks www.cofo.edu/

Project on Student Debt  http://projectonstudentdebt.org/

пятница

Доступное жилье стало приоритетом в штате Мэриленд

Несмотря на снижение розничных цен на жилье, наличие доступного жилья остается проблемой по всем Соединенным Штатам. Горькая правда заключается в том, что хотя на северо-американском рынке есть много свободных домов и квартир, они всё еще находятся вне досягаемости для жителей страны с низким уровнем дохода. И это несмотря на то, что за последние несколько лет цены на жилье резко упали в США. Причина в том, что цены на аренду жилища фактически увеличились. Поэтому, доступное жилье по-прежнему в дефиците.

Штат Мэриленд не является исключением в этой общей картине. В целях решения проблемы доступного жилья в Мэриленде, предыдущий губернатор штата, Мартин О'Мэлли (Martin O'Malley), в январе 2012 года объявил о новой инициативе в сфере аренды жилья.

Эта инициатива получила название "Решения об аренде зданий для снабжения жилищем" (Rental Housing Works) и на ее финансирование правительство штата дополнительно выделило из бюджета $ 15 млн, предназначенные на строительство проектов  доступного жилья в Мэриленде. 

По состоянию на 2011 год правительство штата Мэриленд столкнулось со значительным дефицитом арендного жилья, размер которого достигал около 127 000 единиц. Новая инициатива предыдущего губернатора должна была финансировать строительство более 1700 единиц арендного жилья, а также создать или поддержать более 1000 рабочих мест по всему штату. Кроме этого, губернатор О'Мэлли считал, что новые проекты жилищного строительства будут генерировать ежегодные поступления в размере $ 36 млн в бюджет местных и государственных органов власти в виде налогов на протяжении 15 лет.

Большинство чиновников из правительств городов и штатов на всей территории США хорошо знают о нехватке жилья для малообеспеченных людей, но в реальности только некоторые из них выделяют ресурсы, необходимые для создания решений этой проблемы. 

Большое количество американских городов просто идут по пути снижения требований к жилью для лиц с низким уровнем доходов, в надежде, что это посодействует увеличению развития жилищного строительства. На практике, такие решения приводят только к некоторому увеличению площади жилищного фонда для малообеспеченных, поэтому реальная помощь семьям с низкими доходами остается незначительной.

Другая часть правительств штатов стала изучать возможность преобразования домов и квартир, владельцы которых были лишены права пользования жильем на основании исполнительного производства (foreclosure), в жилищные фонды для снабжения физических лиц с низким уровнем доходов. Следует признать, что делали они это с определенным успехом.

Третья часть штатов предложила изменить правила разделения территорий на жилищные зоны, в том числе установить ограничения по плотности заселения.

Любое из этих трех политических решений может оказаться эффективным, в зависимости от обстоятельств и условий конкретного города или штата. Но факт остается фактом. Самым лучшим способом решения проблемы с нехваткой жилья является строительство нового жилья.

Строительство нового дома в штате Мэриленд (США).
Кредит: Maryland Department of Housing and Community Development's Photos, 24 September 2014.
Источник Facebook DHCD's public page

В 2012 году Мэриленд имел бюджет развития жилищного комплекса в размере около $ 15 млн. Новая инициатива позволила правительству удвоить количество денег на реализацию проектов, связанных с доступным жилищем для малоимущих. Решения об аренде зданий для снабжения жилищем работали и продолжают работать на то, чтобы остановить денежный разрыв и заполнить нехватку финансовых ресурсов, которые образовались в бюджете штата в результате снижения потока федеральных денег.

На момент выхода пресс-релиза, губернатор подсчитал, что около 20 новых жилых проектов должны будут финансироваться за счет предложенной им программы. В тот момент некоторые из этих проектов были еще в стадии планирования, другие не были установлены вообще.

Американский опыт показывает, что когда федеральные деньги становятся доступными для строительных проектов в регионах, это также стимулирует частные инвестиции. Согласно оценке главы Департамента жилищного строительства и общественного развития Мэриленд, на каждый доллар предложенного правительством штата финансирования жилищных проектов приходится свыше $ 15 частных инвестиций, т.е. соотношение 15:1. Некоторые разработчики оспаривают это соотношение и предлагают его ближе к 5:1. Тем не менее, использование средств из федерального бюджета для частных инвестиций гарантирует, что ответственность за развитие жилищного строительства лежит не только на государственных плечах.

Ссылка

Этот обзор составлен на основе материалов пресс-релиза департамента жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд. Эти материалы могли быть изменены при переводе на русский язык для содержания и длины текста. За дополнительной информацией обращаться к первоисточнику.

Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд (Maryland Department of Housing and Community Development, DHCD) работает с партнерами в целях развития возможностей доступного жилья и активизации отличных мест для граждан штата, чтобы жить, работать и процветать.

Maryland Department of Housing and Community Development.
Governor O'Malley Announces Rental Housing Works Initiative.
http://www.mdhousing.org/Website/About/PublicInfo/NewsEvents/newsDetail.aspx?newsID=347

вторник

Управление промышленными проектами требует ответственности и знаний

Мы часто сталкиваемся с необходимостью составить план или проект как в профессиональной деятельности, так и в повседневной жизни. После составления плана (проекта), перед нами возникает задача осуществить и претворить задуманное в действие. Другими словами, мы осознанно управляем своей деятельностью для достижения поставленной цели.

Введение

На первый взгляд, управление проектом, особенно на производстве, выглядит очень прибыльным занятием. В действительности, так и есть на самом деле. Однако, управление промышленными проектами (Industrial Project Management) требует от человека глубоких знаний и большого опыта. Нередко молодые специалисты и бизнесмены допускают опрометчивую ошибку, когда полагают, что если они разработали проект, то никто другой не будет знать о проекте лучше самого разработчика. Но когда они начинают осуществлять свои проекты, перед ними возникает необходимость посвящать проекту все свое личное и рабочее время, потому что был ими упущен важный пункт о концепции проекта. Да, мысленное зачатие любого проекта начинается именно с концепции, которая формируется после возникновения идеи проекта на стадии придания надлежащей формы идейному замыслу.

Общие элементы 

Важными частями процесса управления проектами являются такие задачи, как оценка и распределение различных ресурсов, общее планирование, координация задач проекта, помощь при проведении закупок, запрос предлагаемых цен на механических и электрических торгах и так далее. Разрабатывая проект, вы также должны осуществлять управление рисками и заботиться об аспекте менеджмента качества. Помимо этого, вы должны контролировать ход выполнение проекта, осуществлять информационную систему управления, прогнозировать будущие тенденции в рамках проекта, прививать всей системе способы предотвращения недочетов, повреждений, неисправностей и прочих дефектов.

Конструктивные элементы 

Электрические и конструктивные элементы управления проектом являются отдельными направлениями в целом. Обычно, это включает в себя обязанность управления технологическими процессами, составление отдельных линейных диаграмм, подготовка макетов, программирование и взаимодействие периферийного оборудования. Также, предметом заботы должны быть некоторые местные службы, например, такие как управление на местах, проверка оборудования и систем запуска.

Выбор места осуществления проекта и исследование рынков по многочисленным признакам являются двумя другими важными областями, которые потребуют от разработчиков наличия экспертного руководства и полного посвящения в таинства.

Субсидии

Следующим важным аспектом управления проектами является информация о субсидиях, предоставляемых правительством. Дело в том, что серьезный промышленный проект требует наличие значительного капитала. Если у вас есть кто-то, готовый оплатить до 50% от ваших расходов на проект, то это можно считать пределом желаний для разработчика проекта. В реальности, большая часть расходов на проект покрывается за счет субсидий.

Например, в Индии правительства разных уровней (федеральные и государственные) вводят различные финансовые программы и субсидии для стимулирования роста и расширения различных секторов экономики. Некоторые из существующих льгот в области производства и промышленности достигают 40 крор* рупий на каждый из секторов пластика, текстильного и кожевенного парка. Также, индийские бизнесмены и предприниматели могут воспользоваться помощью до 60 крор рупий для промышленного парка и до 17 крор рупий для малых предприятий.

Согласование

Еще одним направлением деятельности по осуществлению промышленного проекта, требующим затрат времени, усилий и знаний, является процесс принятия необходимых согласований. К примеру, в Индии это включает в себя вопросы промышленной зоны, водоснабжения и поставки электроэнергии, а также другие согласования и разрешения, эквивалентные государственной корпорации промышленного развития конкретного штата. Наряду с этим может возникнуть необходимость сконцентрироваться на развитии земли и владений, если местные власти потребуют это. 

Вопросы регистрации, налогообложения и финансирования являются еще несколькими другими обязанностями, связанными с этим процессом.

Маркетинг

Не следует забывать, что процесс управления промышленным проектом также включает в себя маркетинговую деятельность. Здесь вам нужно будет проделать такие задачи, как анализ пробелов между спросом и предложением, доли отраслевого рынка, прогнозирование будущих доходов, ценообразование, стратегия проникновения на рынок, а также создание параметров оценки для результатов маркетинга.

Обобщение

На первый взгляд, некоторые из мероприятий, о которых сказано выше, могут показаться очень простыми и легко исполнимыми. Однако, даже один случайный промах может стоить много денег, поэтому каждый аспект промышленного управления проектами имеет огромную актуальность. Предположим, полный рабочий день занятости для преданной идее команды проектировщиков считается обязательным условием для успешной реализации проекта, особенно, когда вы тратите так много сил и средств на проект.

Заключение

Учитывая высокую важность концептуализации промышленного проекта, компания консультационных услуг Magus согласовывает создание жизнеспособного этапа концептуализации, вовлекаясь в каждый аспект для создания технико-экономического обоснования, концепцию доклада и консультационных услуг.

Консультационная фирма Magus в сфере промышленных субсидий в Индии считает, что современные предприятия имеют право на льготы и не должны упустить их из-за отсутствия знаний, информации, и понимания политики и связанных с ними документов.


* Крор - (англ. crore) условное обозначение десяти миллионов в индийской системе счислений.