US Ads

пятница

Как аутизм может стоить американским семьям миллионы долларов

Центры по контролю и профилактике заболеваний США регулярно информируют американцев о возможных различных болезнях и недугах, подстерегающих их в обществе. Порой, такая информация оказывает на простых людей ошеломляющий и пугающий эффект одновременно. Несколько лет назад такой двойной эффект в США произвели факты роста случаев аутизма и связанных с этим заболеванием денежных расходов для семей.

Согласно открытым данным общества аутизма Америки (Autism Society of America, ASA), ежегодные расходы всего американского союза на проблемы, связанные с этим расстройством в виде дефицита социального взаимодействия и общения, достигают 137 миллиардов долларов. Для сравнения, эти расходы превышают правительственный бюджет штата Калифорния и в два раза больше рыночной капитализации компании General Motors (GM), крупнейшего автопроизводителя в Северной Америке.

Как известно, аутизм наиболее распространен среди детей. Для отдельных физических лиц и семей, осуществляющих уход за человеком с таким расстройством с детского возраста, средняя стоимость расходов часто приобретает непреодолимый и ошеломляющий характер. По оценке общества аутизма, для покрытия расходов на такую заботу в течение всей жизни человека потребуется не менее 3,2 миллионов долларов США. Например, только курсы когнитивно-поведенческой психотерапии для детей могут стоить от $ 40 тысяч до $ 50 тысяч в год. А уход за взрослым человеком с аутизмом в поддерживаемом жилом секторе может стоить от $ 50 тысяч до $ 100 тысяч в год.

Ребенок-аутист показывает рукой на аквариумных рыбок на занятиях в Нейропсихиатрическом Институте Калифорнийского Университета (США). 
Автор Connie Kasari, 2004. Лицензия CC-BY-2.5 Источник commons.wikimedia.org

В одном из заявлений американского общества аутизма было высказано предположение, что даже если в социуме не будет происходить никаких новых случаев аутизма, количество взрослых людей, которые потенциально могут обратиться в систему доставки человеческих услуг за помощью или за обслуживанием, к 2030 году может возрасти в пять раз.

По оценке американских экспертов, расходы на содержание человека с аутизмом могут стать таким тяжелым бременем, что в состоянии побудить родителей переехать из одного штата в другой, т.е. туда, где дети из аутистического спектра получают более выгодную помощь от государства. Вообще, американским родителям часто приходится платить за услуги по уходу за ребенком из своего кармана, так как не все школы обеспечиваются одинаково хорошо.

С другой стороны, в американском обществе нет сомнений в необходимости повышенного внимания к вопросам раннего выявления расстройств аутистического спектра. Такая необходимость требует от налогоплательщиков уплаты налогов большей стоимости, с чем они согласны. Хотя американцам не совсем ясно, сколько это будет стоить, внимание к растущей скорости зарегистрированных случаев выглядит вполне оправданным явлением.

В марте 2013 года администрация Центров по контролю и профилактике заболеваний США опубликовала очередные данные о зарегистрированных случаях расстройства  аутистического спектра среди детей школьного возраста (от 6 до 17 лет). По этим данным, в 2011-2012 годы в США количество детей с аутизмом составило 2% от общего числа детей или 1 ребенок с расстройством на каждые 50 детей. В 2007 году этот оценочный показатель составлял 1 к 86. По мнению экспертов, большая часть прироста обусловлена более ранним выявлением аутизма, что имеет решающее значение для успешного лечения.

Об американском обществе аутизма

Общество аутизма Америки является ведущей общественной организацией, которая существует, чтобы улучшить жизнь всех людей, страдающих аутизмом. Организация делает это путем повышения осведомленности общественности о ежедневных проблемах, стоящих перед людьми аутистического спектра. Организация выступает за оказание соответствующих услуг для физических лиц с аутизмом в течение всей продолжительности жизни, а также за предоставление самой последней информации о лечении, образовании, научных исследованиях и правовой защиты.

Ссылка

Этот обзор составлен на основе материалов пресс-релизов американского общества аутизма и Центров по контролю и профилактике заболеваний США. Эти материалы могли быть изменены при переводе на русский язык для содержания и длины текста. За дополнительной информацией обращаться к первоисточникам.
Autism Society www.autism-society.org
Centers for Disease Control and Prevention www.cdc.gov

четверг

Удостоверение жителя города Нью Йорка

Наступление нового 2015 года принесло многим жителям города Нью Йорка (штат Нью Йорк, США) некоторое душевное облегчение, сопряженное с приятными заботами. В январе в Нью Йорке началась выдача муниципального удостоверения личности (New York City municipal identification card или IDNYC). Это удостоверение может получить любой житель этого города, включая многочисленных нелегальных иммигрантов, бездомных и бывших заключенных. 

Законодательная система США разрешает городским правительствам выпускать свои собственные удостоверения личности, отличные от ID штата или федерального правительства.

В январе 2014 года новый мэр Нью Йорка Билл де Блазио (Bill de Blasio) сообщил в американских СМИ о намерении разработать специальную программу, которая позволит горожанам получать муниципальное удостоверение личности. Летом прошлого года городской совет Нью Йорка разработал программу и принял соответствующий закон (билль), утвержденный мэром.

Нью йоркское городское удостоверение личности выдается постоянным жителям города Нью Йорка, достигшим возраста 14 лет и старше, которые не имеют подтвержденного удостоверения личности. Документ выдается на пятилетний срок, первый год бесплатно. Выдача документа производится по предварительной заявке, подаваемой через специальные центры регистрации в разных районах города. При этом, заявитель должен представить несколько обязательных документов для подтверждения своей идентичности и доказательства проживания в городе Нью Йорке. Этими документами (США или иностранного государства) могут быть паспорт, вид на жительство (greencard), свидетельство о рождении, водительские права или любой ID документ. В качестве факта, подтверждающего проживание в городе, могут послужить договор об аренде жилья, счет на оплату коммунальных услуг, официальное письмо из госпиталя или лечебной клиники, либо другое официальное письмо с указанием адреса места проживания лица. 

Удостоверение личности IDNYC представляет собой пластиковую карточку с фотографией физического лица. Также, в карточке содержатся другие идентификационные сведения: ФИО, пол, адрес места жительства и срок действия документа. На оборотной стороне карточки нанесен штриховой код городской системы планирования ресурсов предприятий и банковских идентификационных номеров. Владельцем карточки является правительство города Нью Йорка, а физическое лицо, на имя которого выдано удостоверение, имеет права пользователя (держателя) карточки.


В распространяемых нью йоркской мэрией брошюрах сообщается, что карточка IDNYC принимается в качестве удостоверения личности при посещении школ и официальных городских зданий, при получении городских услуг, при общении с полицией, при регистрации актов гражданского состояния, при открытии банковского счета, в городских библиотеках, а также в других учреждениях и программах, где требуется предварительная фотографическая проверка личности посетителя/участника.

Кроме этого, держатели IDNYC получают различные городские привилегии, которые включают в себя членство в более 30 городских учреждениях культуры (музеи, выставочные центры, ботанические сады,концертные залы, зоопарки и т.д.) сроком на один год, скидки при посещении кинотеатров, скидки в оздоровительных центрах и фитнес-клубах, доступ к муниципальной программе BigAppleRx, гарантирующей скидки на рецептурные лекарственные препараты в аптеках Нью Йорка, и многое другое.

Карточка IDNYC не подходит (не принимается) в качестве удостоверения личности при оформлении билетов на авиарейсы.

Ссылка

При составлении этого обзора использованы материалы брошюр и другой свободной информации правительства города Нью Йорка. Эти материалы могли быть изменены при переводе с английского языка для содержания и длины текста. За дополнительной  информацией обращаться к первоисточнику.

http://www.nyc.gov/IDNYC


вторник

Американские города делают упор на доступное жилье

По мнению американских экспертов, экономический спад и частые разорения на рынке недвижимости в США усиливают потребность в доступном жилье (affordable housing). Во время финансового кризиса 2007-2008 годов миллионы американцев потеряли свои рабочие места. Кроме того, еще миллионы американцев обнаружили резкое падение своих доходов. В последующие трудные годы выхода из затяжного кризиса все эти люди напрямую столкнулись с проблемой, как им сводить концы с концами. 

Несмотря на возросшую потребность в доступном жилье, американским застройщикам приходится преодолевать устоявшуюся инерцию общественного мышления, чтобы получить одобрение на строительство жилья для семей с низким уровнем дохода.

Например, в конце 2011 года в городе Вильямстауне (штат Массачусетс) состоялась встреча членов местного комитета по сохранению сообщества (Community Preservation Committee), чтобы обсудить текущие жилищные потребности, потенциальные проекты в области городского развития и имеющиеся для этого средства. Среди тех, кто находился в поиске бюджетного финансирования оказался и городской комитет доступного жилья (Affordable Housing Committee).

Здесь необходимо сделать оговорку. Многие американские города имеют свои собственные комитеты по общественному сохранению или что-то в этом роде. Работа таких комитетов направлена на то, чтобы способствовать развитию города, сохранению исторических зданий и районов, а также создавать и контролировать общегородские планы для развития инфраструктуры и зон зеленых насаждений. Конечно, правила в отношении финансирования комитетов и их их финансовые возможности отличаются от штата к штату.

В штате Массачусетс деятельность этих комитетов регулируется законом штата о сохранении сообщества (Massachusetts Community Preservation Act, CPA) от 2000 года. Этот закон позволяет местным общинам организовывать сбор средств для создания локального специального фонда, предназначенного для сохранения открытого пространства, сохранения исторических ресурсов, развития доступного жилья, приобретения и разработки средств наружного отдыха. В масштабе всего штата (государства) деятельность специального фонда контролируется Массачусетским Департаментом по налогам и сборам (Massachusetts Department of Revenue). 

Финансирование этих комитетов и специальных фондов в Массачусетсе осуществляется из двух источников: через распределение средств из общегосударственного фонда целевого сохранения сообщества (Massachusetts Community Preservation Trust Fund) и за счет дополнительных сборов в местном налоге на недвижимость. Ставка местного сбора определяется индивидуально в каждом городе и колеблется от 1% до 3%.  

На конец 2011 года комитет по сохранению сообщества Вильямстауна имел на счетах специального фонда US$ 53000 для общественного жилищного строительства, еще US$ 53000 на сохранение исторического наследия и US$ 233000, которые не были присвоены для какого-либо конкретного использования. Любая сумма из этих средств могла быть использована для поддержки проектов, связанных с жилищным строительством в городе с 8-и тысячным населением.

Излишек денежных средств на счетах может показаться необычным явлением, особенно во времена острой необходимости в деньгах. Как показывает практика, комитеты по сохранению сообщества получают больше заявок на финансирование, чем у них есть в наличии денежных средств. Однако, иногда, некоторые из заявок предназначены для проектов, не связанных напрямую с жильем или другими целями в области городского развития. Либо проект просто не очень хорошо представлен, чтобы гарантировать последующую реализацию. Во всех подобных случаях комитет по сохранению сообщества может найти у себя излишек неиспользованных денежных средств, которые затем позволяют ему финансировать другие готовые проекты, отвечающие целям развития местного сообщества.

Во время вышеупомянутой встречи двух комитетов, городской комитет доступного жилья Вильямстауна представил заявку на изыскание денежных средств, которые он намеревался использовать для исследования потенциальных мест развития. Когда в августе 2011 года тропический шторм Айрин (Irene) достиг штата Массачусетс, наводнение уничтожило несколько домов в районе Spruces Mobile Home Park, пригороде Вильямстауна. По сведениям городского комитета доступного жилья, десятки семей по-прежнему оставались без жилища. Во время обсуждения представители жилищного комитета отметили, что их заявка не нацелена на финансирование конкретного проекта, а просто предлагает определиться с выбором наилучшего места для нового проекта развития сельского типа (village-like).

В конце 2011 - начале 2012 годов, после прохождения урагана Айрин, почти все жилищные комитеты городов вдоль восточного побережья США стремились получить финансирование из самых различных источников. Ветер и дождь нанесли значительный ущерб сотням, если не тысячам, общин городов и населенных пунктов.

Ущерб, нанесенный ураганом в 2011 году, оказался настолько серьезным и обширным, что Министерство жилищного строительства и городского развития США (US  Department of Housing and Urban Development, HUD), решило выделить больше денег на ликвидацию последствий стихийных бедствий. Это неожиданное вливание денег помогло целому ряду городских комитетов доступного жилья, как в Вильямстауне, продолжить восстановление и обеспечение семей с низким и средним уровнем дохода для получения места, которое можно было бы назвать своим домом.

Ссылка

Этот обзор составлен на основе общественной статьи Cities Continue the Affordable Housing Push (Sean M Carpenter, 2012) и материалов вебсайта Community Preservation Coalition. Эти материалы могли быть изменены для содержания и длины текста. За дополнительной информацией обращаться к первоисточникам.

http://www.communitypreservation.org/content/text-legislation

http://ezinearticles.com/?Cities-Continue-the-Affordable-Housing-Push&id=6844808

пятница

Как доступное жилье способствует росту экономики

Если в течение продолжительного времени знакомиться с американскими средствами массовой коммуникации (СМК), то можно сразу обратить внимание на одну их особенность. Большинство новостных программ и политических дискуссий в США посвящены экономике страны. Несмотря на то, что последствия глобального финансового кризиса 2007-2008 годов постепенно сокращаются по всем северо-американским штатам, уровень безработицы в стране по прежнему считается довольно  высоким. Тысячи американцев оказываются без работы на срок 6 месяцев и более. Многие из них находятся в поиске полной занятости на протяжении одного года и более.

В условиях напряженной экономической ситуации в стране американцы не сидят сложа руки в ожидании перемен. К примеру, сторонники доступного жилья выдвигают предложение увеличить застройку доступного жилья, потому что все больше людей в разных штатах нуждаются в недорогих местах для проживания. Хотя, это обстоятельство является не единственной причиной для расширения строительства доступного жилья.

В США вопросы доступного жилья находятся в ведении государственных жилищных органов, которые регулируют многие аспекты проживания на своей территории и часто обеспечивают низкую арендную плату или свободные квартиры для квалифицированных жителей штата. Статус квалифицированного (постоянного) жителя штата дает американцам право на вычитание из дохода процентов по ипотеке для уменьшения базы налогообложения.

Доступное жилье в городе Аспен штат Колорадо (США).
Автор Photo Credit Mundinger. Общественное достояние (public domain).
Источник commons.wikimedia.org

Обзор пресс-релизов, опубликованных на вебсайте жилищного органа штата Мэн (Maine State Housing Authority), позволяет сделать вывод о значительном выигрыше экономики штата от развития проектов социального жилья. По данным этого правительственного органа, строительные проекты были объединены по всему штату, что позволило создать более 300 рабочих мест на полный рабочий день. На первый взгляд, это незначительные цифры, но учитывая небольшую численность населения штата (чуть более 1,3 млн человек), это составляет почти один полный рабочий день на каждую доступную единицу жилья на стадии разработки.

Кроме этого, в экономику штата (государства) было введено около US$ 64 млн, что стало прямым результатом денежных затрат на жилищные проекты. И это не принимая во внимание экономические выгоды от того, что большинство работающих по найму людей также тратят деньги в местных предприятиях.

Согласно пресс-релизам жилищного органа штата Мэн, за последние годы на территории штата было разработано 320 жилищных проектов. Большая часть этих проектов предназначена для семей, чей доход равен или ниже 50 процентов от среднего дохода зоны проживания (Area Median Income, AMI). Все проекты финансировались за счет налоговых льгот для малодоходного жилья (Low Income Housing Tax Credit, LIHTC), а некоторые из проектов также получили финансирование в рамках американского закона о восстановлении и реинвестировании (American Recovery and Reinvestment Act of 2009).

Такие публичные сообщения жилищного органа штата Мэн служат большим напоминанием о том, что проекты доступного жилья не только помогают жителям, но и могут принести столь необходимые деньги и рабочие места для местного населения.

Публичные доклады и отчеты такого рода свидетельствуют о прямых финансовых выгодах доступного жилищного строительства на уровне местного самоуправления и государства. Многие пресс-релизы показывают, что налоговые льготы на жилье с низким уровнем доходов, которые используются для финансирования проектов доступного жилья, могут помочь подстегнуть экономику и стать способом для достижения цели, а также обеспечить частные инвестиции за счет федеральных долларов.

В нынешнем экономическом климате США сформировалось согласованное мнение, что любые государственные расходы являются плохими. Но многочисленные сообщения, как из государственного, так и из частного секторов, обеспечивают убедительные доказательства, что некоторые государственные программы работают просто хорошо. Главное, что эти программы создают рабочие места и поощряют увеличение частных инвестиций в местных сообществах.

В случае бюджетных расходов, связанных с доступным жильем, почти все исследования, которые были проведены, показывают, что жители с низкими доходами не являются единственными людьми, которые извлекают выгоду из программ такого рода. Американские эксперты надеются, что результаты исследований и отчетов в жилищном органе штата Мэн будут учитываться в процессе принятия решений, когда законодатели начнут рассматривать, какие бюджетные программы для финансирования сократить, а какие оставить нетронутыми.

Ссылки

В этой статье использованы материалы пресс-релизов Maine State Housing Authority (MaineHousing). Содержание этих материалов могло быть изменено при переводе с английского языка для длины текста. За дополнительной информацией обращаться к первоисточнику.

Миссия MaineHousing заключается в оказании помощи жителям штата Мэн для получения и поддержания хорошего, безопасного, доступного жилья и услуг, подходящих для их уникальных потребностей в жилье. 

Веб-сайт atwww.mainehousing.org.

вторник

Фармацевтическое и медицинское производство в Миннеаполисе

Северо-американская медицинская и фармацевтическая промышленность является одной из немногих отраслей экономики США, которая продолжает производить продукцию и оказывать услуги внутри страны, а не за ее границей. Технологическая сложность продуктов и оборудования, жесткие требования к качеству выпускаемой продукции, сертификация и требования к документации - все это является только несколькими причинами того, почему американские компании в этой сфере предпочитают держать свое собственное производство в США.

В США оригинальные производители оборудования (Original Equipment Manufacturer, OEM) занимаются сборкой типовых комплектующих деталей на контрактной основе и имеют большой удельный вес во многих отраслях экономики. Также, американские OEM-производители медицинских устройств и фармацевтических препаратов стремятся обрести максимальную уверенность в том, что их поставщики типовых комплектующих будут в точности соответствовать конкретным спецификациям и стандартам продуктов в США.

Капитолий Сент-Пол справа и небоскребы Миннеаполиса в центре. 
Автор William Wesen, 2005. Общественное достояние (public domain).
Источник commons.wikimedia.org

Северо-американские города Миннеаполис (штат Миннесота) и Сент-Пол (штат Висконсин) были построены поблизости друг от друга вокруг рек Миссисипи и Миннесота. Со временем разросшиеся территории этих городов практически соединились и сейчас представляют собой одну общую столичную агломерацию под названием Города-Побратимы (Twin Cities). Благодаря развитию индустрии и коммерции, зона Миннеаполиса и Сент-Пола стала идеально подходить для развития медицинской и фармацевтической промышленности. Среди множества причин можно выделить несколько наиболее важных:

  • Удобное расположение столичной зоны.
  • Поддержка высоко технологичного производства.
  • Экономичность и ценовая эффективность производства.
  • Достаточный резерв технически компетентной рабочей силы.
  • Местные ресурсы, продемонстрировавшие способность удовлетворять строгим требованиям к качеству производства.

Города-побратимы расположены в северо-центральной части США в центральном часовом поясе (Central Time Zone, UTC-6). Города-побратимы имеют крупный узловой международный аэропорт Миннеаполис/Сент-Пол (MSP), который в настоящее время является одним из хабов американской авиакомпании Дельта Эйр Лайнз. Аэропорт имеет отличное транспортное сообщение и соединен с городами линией скоростного трамвая. Также, в обоих городах есть много гостиниц, которые способны отвечать любому вкусу и цене в радиусе 10-15 км от аэропорта. По национальной статистике, аэропорт Миннеаполис/Сент-Пол обслуживает много авиарейсов, и занимает 15-е место в стране по удобству и отсутствию перегруженности. Если говорить в общих словах, то расходы на полеты рейсовым самолетом из и в Миннеаполис значительно ниже среднего по стране.

Миннеаполис считается одним из центров сосредоточения бизнеса для медицинского и фармацевтического производства в США. Boston Scientific, Cargill, Medtronic, St. Jude Medical, Upsher-Smith Laboratories - это только некоторые из крупных компаний в области медицинских технологий, расположенные в этом районе. Также, Миннесотский университет расположен прямо в центре города Миннеаполис. Примерно в 60 милях (~ 97 км) к югу от зоны Миннеаполиса и Сент-Пола в городе Рочестер находится всемирно известный частный медицинский центр Клиника Мейо (Mayo Clinic). 

Кроме этого, в зоне Миннеаполис / Сент-Пол находится несколько сотен современных компаний, прошедших сертификацию ISO и зарегистрированных в Управлении по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (US FDA) в качестве поставщиков. Все эти компании готовы в любой момент поддержать каждое производство медицинских приборов и фармацевтических препаратов в строгом соответствии с предъявляемыми требованиями. Благодаря этому, любой производитель, который расположен в зоне Миннеаполис / Сент-Пол, имеет разветвленную сеть мирового класса из местных поставщиков и ресурсов для поддержки своих потребностей.

Миннеаполис идеально подходит для привлечения сотрудников высокой значимости и с широким умом. Эта агломерация высоко ценится по всей стране за высокое качество жизни. Иден-Прери (Eden Prairie) является самостоятельным городом и пригородом Миннеаполиса одновременно, и расположен в 20-и км от центра последнего. Иден-Прери вместе с городом Шанхассен (Chanhassen) несколько раз были признаны одними из лучших мест для проживания в США.

В агломерации Миннеаполиса и Сент-Пола расположено много музеев, культурных центров, театров и клубов с музыкой и развлечениями. В этой зоне есть что выбрать и любителям спорта, так как города-побратимы широко представлены профессиональными спортивными командами по футболу, баскетболу, хоккею и бейсболу. Энтузиасты развлечения на свежем воздухе могут воспользоваться парками с велосипедными и пешеходными тропами, озерами и реками. Некоторые из лучших мест для охоты и рыбалки находятся всего в часе езды на машине от отеля.

Кроме этого, штат Миннесота высоко ценится за свою систему образования с почетными  колледжами по всей агломерации. Предприниматели и бизнесмены в состоянии без особого труда найти хорошо подготовленных талантливых специалистов, чтобы заполнить квалифицированные позиции в компании и на производстве.

Таким образом, можно с уверенностью сказать, что агломерация Миннеаполис / Сент-Пол является в США идеальным местом для медицинского или фармацевтического производства, так как имеет хорошо развитую инфраструктуру, высококвалифицированных поставщиков и отвечающих изощренному техническому вкусу рабочую силу, которые доступны по разумной цене.

Арнольд Дж Зельцер (Arnold J. Seltzer) помогает компаниям приобретать производственные места в штате Миннесота с 1984 года. Вы можете найти в сети и посетить его коммерческий сайт по недвижимости, чтобы узнать больше о его компании Results Real Estate Incorporated

пятница

Создание первого экологического поселения в Уэльсе

При создании первого экологического поселения в округе Понтпеннау города Кардифф (Уэльс) понадобилось решать вопрос о продаже земельного участка.

В скором будущем жители Кардиффа (Cardiff), столицы Уэльса (Соединенное Королевство), смогут увидеть 800 экологически чистых домов, построенных в городском округе Понтпреннау (Pontprennau). Предполагается, что эти дома создадут в Уэльсе первую экологическую деревню, которая будет состоять из школы, магазинов, общественного центра и зон с лесистой местностью. Все это должно располагаться на сельхозугодьях к востоку от пригорода Понтпреннау, рядом с рекой Римни (Rhymney), впадающей в Бристольский залив.

Местный план развития (Local Development Plan, LDP) экологического поселения предусматривает, что эко-дома будут использовать на 30% меньше энергии, чем обычные дома. Для этого на стадии проектирования домов планируется включить зеленые технологии. Для экопоселения проектируются дома с расширенной планировкой, предусматривающие от двух до пяти спален. Некоторые из зеленых технологий будут включать в себя систему сбора дождевой воды, ветровую турбину, геотермальный тепловой насос и солнечные панели для подогрева горячей воды. 

Пример экологического дома в Файндхорн, Шотландия (Eco-House at Findhorn) с солнечной панелью на крыше. Автор W.L. Tarbert, 2006. Общественное достояние (public domain).
Источник commons.wikimedia.org

Также, предполагается, что общая площадь жилой застройки эконопоселения будет охватывать от 60 акров (24 га) до 100 акров (40 га) земли. Однако, в этом вопросе существуют некоторые сомнения, вызванные различиями во взглядах городского совета Картиффа (Cardiff Council) и ассамблеей правительственных инспекторов Уэльса (Wales Assembly Government Inspectors) по поводу плана местного развития. В частности, возник вопрос о том, как город Кардифф будет развиваться до 2021 года.

Основное различие между двумя инстанциями состоит в том, что городской совет Кардифф хочет развивать экопоселение на уже разработанных заброшенных местах, что позволит сохранить зеленые городские зоны и присматривать за ними. Однако инспекторы ассамблеи государственного планирования не согласны в этой точкой зрения. Инспекторы полагают, что Кардифф должен строить больше жилых домов для семей со средним уровнем дохода, которые не могут найти доступного жилья, и единственным жизнеспособным вариантом для этой цели являются только ранее не тронутые зеленые зоны. 

Разработчики плана развития из группы по управлению проектами St Ederyns Land Consortium полагают, что экопоселение будет в Кардиффе для нескольких поколений жителей. Если развитие экопоселения пойдет вперед, то оно будет простираться от перекрестка 30 автострады М4 до края деревни Лланедерин (Llanederyn). В настоящее время в Кардиффе ощущается острая нехватка жилых домов, поэтому развитие проекта экологического поселения послужит решением этой проблемы. Кроме этого, этот проект будет напрямую связан с идеей о более экологически чистом жилье для города. Также, проект экопоселения в Кардиффе имеет преимущества в виде отлично развитого городского общественного транспорта, сети шоссейных дорог, воздушного, железнодорожного и автобусного сообщения.

Ссылка

При написании этого рассказа были использованы материалы статьи Land For Sale May Create Cardiff's First Eco Village (by Fiona Davies). Эти материалы могли быть изменены при переводе с английского для содержания и длины текста. За дополнительной информацией обращаться к первоисточнику.
Article Source: http://EzineArticles.com/5545055

вторник

Строительство зданий из конструкционной стали в США

Одна из главных особенностей стальных зданий (steel buildings) заключается в том, что их можно легко собрать, почти как детский конструктор Лего. В настоящее время большинство компонентов стальных зданий предварительно разрабатываются на фабриках для облегчения последующей сборки и построения. Даже такие мелкие детали, как болты, задвижки, установочные винты, стержни и другие соответствуют по своим размерам конкретным отверстиям, чем значительно сберегают рабочее время и материальные затраты. Некоторые из этих деталей могут быть предварительно окрашены в различные цвета, выбранные покупателем.

В настоящее время дешевизна, технологичность и массовость оказались основными причинами, почему огромное число зданий из конструкционной стали широко используется для коммерческих, сельскохозяйственных, жилых, промышленных и институциональных целей по всей Северной Америке. Причем, не имеет значения, производится ли строительство стального здания без участия эксперта способом "сделай сам" (Do It Yourself, DIY) или собственник обращается к специалистам за профессиональной помощью при возведении здания. В любом случае, качество этой отрасли американской экономики достигло такого высокого уровня, что стальные здания имеют такую же прочность и долговечность, как типичные структурные здания, используемые традиционно.

Для того, чтобы американский покупатель получил в собственность здание из конструкционной стали, в первую очередь, ему или ей сначала необходимо определить, в чем существует потребность и каково назначение будущей стальной конструкции. Большинство жителей северо-американских штатах покупают стальные здания для того, чтобы использовать их в качестве небольших магазинов, гаражей, складов или навесов. Органы самоуправления часто используют стальные здания под местные больницы. Американские военные ведомства широко используют стальные здания для обеспечения жилищем военнослужащих и их семей, а также для хранения имущества и снаряжения.

Здание из гофрированной стали в штате Виргиния, США.
Автор фото Ben Schumin, 2010.
Источник commons.wikimedia.org

Единственное, что требуется от покупателя, это понимать, какой длины, ширины и высоты должно быть здание из конструкционной стали. В том случае, если покупатель (заказчик) не имеет ни малейшего представления о технических характеристиках будущего здания, строительная компания протянет покупателю руку помощи в отношении принятия решения. Многие компании имеют в своем портфеле модели зданий по умолчанию. Если покупатель хочет приобрести стандартный тип здания из конструкционной стали, то легко может сделать выбор из моделей по умолчанию.

Современная американская строительная индустрия стальных конструкций обладает всеми новейшими технологиями. Если владельцу дома нужна в хозяйстве небольшая конструкция, например, навес для хранения, гараж или что-то другое со стальной рамой, то такая конструкция может быть собрана и установлена без помощи специалистов. Заинтересованные покупатели могут самостоятельно возводить такие маленькие металлические конструкции. Покупатели могут сделать это, даже обладая минимальными познаниями в строительстве, либо не имея каких-либо представлений о порядке возведения сооружений вообще. Изготовители зданий из конструкционной стали выпускают свою продукцию в виде пакетов для сборки и установки. Помимо основных болтов и частей стального здания, эти пакеты содержат простую для понимания инструкцию с иллюстрациями о том, как возвести здание должным образом.

Так же, как и при покупке модульного дома, американский покупатель при покупке стального здания имеет возможность выбрать дизайн и цвет, подходящие по его вкусу. Изготовители стальных зданий предлагают огромное разнообразие оттенков и стилей, которые, несомненно, дают возможность сделать выбор с учетом персональных потребностей и идей. Например, окна и фонари могут быть установлены еще в процессе изготовления и включены в процесс потребительской настройки. Эти стальные здания часто поставляются напрямую от изготовителя к покупателю, а время доставки варьируется в зависимости от потребностей покупателя.

Некоторые люди могут подумать, что здания из конструкционной стали, якобы, относятся к числу хрупких сооружений. В действительности, это один из мифов, распространенный среди мало осведомленных людей. Производители выпускают стальные конструкции с соблюдением стандартных строительных норм и правил (СНиП), установленных в США и в других международных строительных кодексах. Прежде, чем здание из конструкционной стали может быть отправлено с фабрики к потребителю, инженеры и другие члены компании, ответственные за проверку материалов, проследят за тем, что компания поставляет прочные материалы, которые могут выдержать даже самые суровые погодные условия. Как говорят профессионалы, стальные рамы, используемые при строительстве и сборке, гораздо лучше, чем деревянные рамы, так как могут оставаться в жизнеспособной и безопасной форме в течение многих лет.