US Ads

понедельник

Стальные здания в штате Аляска

Согласно существующим в США правилам, жители городов могут заниматься бизнесом и вести коммерческую деятельность в специально отведенных для этого коммерческих зонах. Эти зоны представляют собой участки городской земли с находящимися на них коммерческими зданиями (офисами, торговыми центрами, товарными складами и т.д.).

Штат Аляска расположен в северо-западной части континента Северной Америки и является самым большим штатом по площади. Примерно одна треть территории штата находится за полярным кругом.

Несмотря на то, что практически все постоянные жители Аляски являются членами государственного Перманентного фонда штата Аляска и ежегодно получают дивиденды от продажи государством добываемой нефти, деловая активность не обходит стороной этот штат. Американцы активно развивают коммерческую деятельность и в условиях Крайнего Севера, в частности на рынке недвижимости.

Суровый и разнообразный климат Аляски требует, чтобы на рынке были представлены прочные и гибкие коммерческие здания из нержавеющей стали, которые могут справиться с климатическим разнообразием от теплого лета до мощных снежных бурь, а также построены с учетом тектонической активности. Климат Аляски сильно зависит от региона к региону, и это должно быть принято во внимание при выборе между металлическими строительными конструкциями. 

Например, внутренний район Аляски (Alaska Interior) славится своим субарктическим климатом, в таких условиях зима может сопровождаться морозами до -65°F (-54°C), а летом воздух может прогреваться до +99°F (+37°C). Хотя среднестатистические температурные показатели для этого региона имеют более гладкий вид и колеблются от -12°F (-24°C) зимой до +62°F (+17°C) летом. 

Карта штата Аляска. Красным цветом выделен внутренний район (Interior Alaska).
Автор L'Aquatique. Общественное достояние (public domain). Источник commons.wikimedia.org

Многие люди ошибочно полагают, что холодный климат внутреннего района Аляски сопровождается большими снегопадами, но реальность состоит в том, что годовое количество осадков часто остается ниже 10 дюймов (~25 см). Это означает, что холодный климат Аляски без тяжелого снега - это и есть первичное состояние местной погоды в этом районе. Именно это обстоятельство вам следует принять во внимание, когда вы покупаете или только намереваетесь купить коммерческое металлическое здание во внутреннем районе Аляски.

Северные районы Аляски характеризуются полярным климатом с коротким прохладным летом и очень длинной зимой. Короткое лето не приносит высокую температуру, как во внутреннем районе, поэтому даже в июле средняя температура воздуха остается очень низкой и составляет около +34°F (+1°C). В таких климатических условиях становится очень важным приобрести металлическое здание с большим уровнем теплоизоляции.

Прибрежные районы в юго-восточной части Аляски отличаются влажным и теплым климатом. В этом районе климат похож на океанический климат в районе города Сиэтла (штат Вашингтон). Юго-восточный регион Аляски является единственной частью штата Аляски, где средняя дневная температура на графике расположена выше точки замерзания в зимние месяцы. Климат в этом регионе более влажный, чем в остальной части Аляски, поэтому рынок предъявляет особые требования к жилым и к коммерческим зданиям.

В западной части Аляски климат также значительно варьируется от субарктического океанического на юге и до субарктического континентального на севере. Ожидаемое годовое количество осадков колеблется в значительных пределах и зависит от того, в какой части западной Аляски вы планируете возводить свое здание из нержавеющей стали - от 10 дюймов (~25 см) в частях северных регионах до 100 дюймов (~250 см) в нескольких местах между Диллинхэмом и Бетелем. 

пятница

Стальные здания в штате Аризона

По традиции, расположенный в юго-западной части США штат Аризона считается жарким и засушливым местом. На этой большой и разнообразной территории присутствуют скалистые горы, песчаные пустыни и хвойные леса, а среднегодовая температура редко опускается ниже нуля по Цельсию. На территории Аризоны нередко происходят крупные лесные пожары, которые приобретают масштаб стихийного бедствия по причине высокой температуры воздуха, низкой влажности и сильного ветра.

Вследствие сухого климата, риск возникновения пожаров в Аризоне очень велик, а число ежегодно сгорающих зданий исчисляется десятками и сотнями. Неисправности электропроводки, техногенные аварии со взрывами, небрежное исполнение профессиональных (служебных) обязанностей, курение в неположенном месте, не потушенная свеча - все это становится причинами серьезных пожаров в непростых климатических условиях Аризоны. Поэтому нет ничего удивительного в том, что стальные здания приобрели в этом штате очень большую популярность.

Умудренные опытом, жители Аризоны быстро поняли, что если обстановка стального здания, например, мебель, ковры и шторы, еще могут подвергнуться термическому воздействию огня, то стальная конструкция всего здания способна легко предотвратить распространение огня на близлежащие помещения и сооружения. Оказалось, что огонь  намного легче держать под контролем до приезда пожарных в зданиях со стальным каркасом, чем в изготовленных их других материалов домах. 

Гараж из нержавеющей стали (США). Общественное достояние.
Источник capitalsteelbuildings.wordpress.com

Например, было установлено, что если огонь вспыхивает в гараже, где хранится оборудование и имеется запас бензина, то гораздо легче сдерживать распространение огня, когда гараж построен из прочной нержавеющей стали, а не из других, менее противопожарных материалов. Последствия пожара в металлическом здании могут быть ужасными, но обычно они отличаются от пожара в зданиях из обычных материалов, вызывающих серьезные травмы или даже смерть людей и животных.

Кроме этого, стальные здания являются отличным способом для того, чтобы жители не испытывали тревогу по поводу вредоносных насекомых, в частности пчел и термитов. Аризона является средой обитания для мохнатых пчел-плотников, которые строят свои гнезда в мертвой древесине и распространены по всему миру. В Северной Америке эти пчелы обитают в нижних предгорьях Аризоны и в центральной долине близлежащей Калифорнии, и причиняют серьезные разрушения деревянным зданиям и сооружениям. Пчелы-плотники жуют сухостой для того, чтобы создать гнездо внутри деревянных деталей конструкций жилых домов, хозяйственных построек или телефонных столбов.

Ситуация с пчелами-плотниками ухудшается в Аризоне еще из-за того, что эти насекомые являются источником пропитания для дятлов и других птиц. Дятлы долбят деревянные конструкции, чтобы добраться до насекомых, и разрушают деревянные строения.

Сочетание пчел-плотников и голодных дятлов в естественных условиях может иметь катастрофические последствия для инвестиционных фондов недвижимости, поэтому выбор в пользу жилых зданий и сооружений из нержавеющей стали является отличным решением для жителей Аризоны и Калифорнии.

Стальные здания в штате Индиана

После окончания второй мировой войны экономика США перестраивалась на мирную жизнь и американские производители стальных изделий искали новые рынки для сбыта своей продукции. Одним из самых удачных решений послевоенной американской экономики оказались стальные здания, полностью изготовленные из металлических конструкций внутри и снаружи.

В настоящее время американцы широко используют стальные здания в качестве хранилищ, рабочего пространства и жилых помещений. Такие здания пользуются большой популярностью во многих северо-американских штатах. И для такой популярности существуют свои уважительные причины.

Стальные здания обладают высокой противопожарной безопасностью и хорошей устойчивостью к различным вредителям. Стальные здания могут быть приобретены на рынке по очень конкурентоспособным ценам. Здание, изготовленное из металлических конструкций, может дать вам душевное спокойствие и значительно сократить количество времени, которое вы тратите на работу по техническому обслуживанию некоторых помещений или здания целиком. 

Кроме этого, стальные здания могут существенно сэкономить ваши деньги практически с самого первого дня после покупки. Например, в штате Индиана многие действующие страховые компании готовы вести переговоры с домовладельцами о более низких страховых взносах при страховании металлических зданий из-за их высокой огнестойкости и отсутствия в конструкции строительных материалов, подверженных воздействию вредителей и насекомых.


Металлический гараж на два автомобиля. 
Кредит: Alan's Factory Outlet (USA)

Индианаполис является самым большим городом в штате Индиана и часто упоминается в англоязычных масс-медиа в качестве мировой столицы любительских видов спорта, а также как гоночная столица мира. В Индианаполисе расположено много спортивных сооружений (арены, автодром и другие объекты), которые изготовлены из стали. Также, из стали изготовлены сооружения для хранения и обслуживания мощных гоночных автомобилей.

Важной частью экономики штата Индиана является сельское хозяйство и металлические здания занимают в нем одно из первых мест. Стальные здания широко используются в сельской местности для хранения и обработки типичной для американского Среднего Запада продукции, в частности сои и кукурузы. Эти здания обладают высокой конструктивной гибкостью, и легко могут быть адаптированы для самых различных целей и широкого круга задач. Последнее обстоятельство является особенно важным для американских фермеров, которым время от времени приходится менять фокус своей фермы в соответствии с новыми тенденциями или правилами.

Также, металлические здания используются в Индиане для размещения скота и защиты всех видов сельскохозяйственной техники, в том числе транспортных средств. Многие американские фермеры давно поняли, что металлическое здание может быть большим жилым домом. Сегодня американская индустрия достигла такого уровня развития, что любой фермер может получить жилой металлический дом, который будет выглядеть также уютно и обаятельно, как и здание, изготовленное из традиционных материалов. Этот дом может выглядеть в традиционном стиле или смелым и новаторским, все зависит только от предпочтений фермера.

Если вы окажетесь в сельской местности штата Индиана, то сможете оглянуться вокруг и сравнить готовые стальные здания от различных американских производителей. Как и любой фермер, вы можете приобрести и получить недорогое жилое металлическое здание, которое хорошо вписывается в сельский пейзаж и в ранее существовавшие хозяйственные постройки. Если вы хотите сэкономить время и деньги, то сможете получить уже заранее окрашенное здание, на покраску которого вам не придется тратить ваше драгоценное время.

среда

Большие ставки лотереи Powerball

Почти каждую неделю поклонники и любители американской лотереи Powerball получают шанс увеличить свои мечты о крупном денежном выигрыше. Как правило, это происходит после того, когда никто из участников лотереи не выиграл очередной джек-пот и подросший призовой фонд переходит к следующему тиражу. Практичные американцы любят все, что может расти, поэтому люди разных возрастов выстраиваются в очередь, чтобы в очередной раз испытать фортуну и получить шанс выиграть главный приз.

Участники лотереи Powerball хорошо знают, что стартовый размер призового фонда начинается с суммы в 40 миллионов долларов США. Каждый "неудачный" лотерейный розыгрыш увеличивает призовой фонд на несколько миллионов долларов и это увеличение происходит до тех пор, пока кому-то из участников лотереи не повезет выиграть джек-пот.

В настоящее время джек-пот Powerball приобрел лавры одного из крупнейших аннуитетов (фиксированного ежегодного дохода), среди когда-либо существовавших в США. Несмотря на то, что шансы на выигрыш составляют примерно 1 на 175 миллионов билетов, люди не теряют надежду и продолжают испытывать судьбу на возможность получения фиксированной крупной денежной суммы в течение 30-и лет или практически пожизненно. И число людей, стремящихся хоть на некоторое время пофантазировать о том, что и как они будут делать с десятками и сотнями миллионов долларов, не сокращается.

В памятной записке Multi-State Lottery Association (MUSL) сообщается, что самые крупные джек-поты лотереи Powerball достигают несколько сот миллионов долларов, а рекордом лотереи стал тираж 18 мая 2013 года, когда женщина из штата Флорида выиграла джек-пот в размере 590,5 миллионов долларов.

В проведении лотереи Powerball принимают участие 43 из 50 штатов и округ Колумбия, и многие американцы верят, что своей горячей поддержкой они способствуют росту американской экономики в то время, когда их страна нуждается в ней особенно сильно. Впрочем, этот толчок может оказаться не таким большим, как это видится на первый взгляд.

Некоторые американские масс-медиа (в частности, Си-Эн-Эн) сообщают, что около 60% доходов от продажи лотерейных билетов Powerball выплачивается победителям, около 6% доходов становятся комиссионным вознаграждением для субъектов розничной торговли и около 9% доходов идет на оплату административных расходов организаторов лотереи. Остальные 25% доходов лотереи переходят в виде налогов к правительствам штатов (государств) и целенаправленно расходуются на финансирование государственных школ, строительства и другие программы.

В тоже время, в медийном пространстве США можно встретить мнение экономистов о том, что если бы американцы больше тратили лотерейные деньги на покупку товаров и услуг, чем на азартные игры, то американская экономика получила бы больший импульс для развития. Согласно памятной записке MUSL, за все время существования лотереи Powerball с 1988 по 2014 годы американцы потратили на нее 49,6 миллиардов долларов.

По сообщению New York Times, интересный случай произошел с лотерей Powerball в марте 2005 году, когда сразу 110 игроков угадали 5 номеров из 6 и получили право на значительные денежные призы. Сначала лотерейные чиновники заподозрили какую-то махинацию с розыгрышем, но проведенное разбирательство подтвердило отсутствие мошенничества. Оказалось, что все 110 победителей играли одинаковые номера, обнаруженные на листке бумаги в тонком сложенном печенье с предсказанием (fortune cookie), которое они купили в одном китайском ресторане в городе Нью Йорке (штат Нью Йорк).

Если вы принимаете участие в лотерее Powerball и у вас нет любимой комбинации чисел, тогда рассмотрите возможность использования печенья удачи для ваших выигрышных номеров.

Ссылка

При составлении этой статьи был использован материал памятной записки Multi-State Lottery Association. Этот материал мог быть изменен при переводе с английского языка для содержания и длины текста. За дополнительной информацией обращаться к первоисточнику.
Multi-State Lottery Association. General Media Information. November 6, 2014.
http://www.powerball.com/content/PB_Gen_Info_14Nov6.pdf

четверг

Почему молодые американцы становятся беднее

Как показывает американская практика, большинство американских домашних хозяйств успешно восстанавливаются после окончания экономического или финансового кризиса и рецессии. Обычно, процесс восстановления сопровождает американцев, достигших возраста 47 лет и старше. И такой успех достигается не взмахом волшебной палочки, а очень хорошими делами этих людей на протяжении последних нескольких десятилетий.

В марте 2013 года Урбан Институт (Вашингтон, округ Колумбия, США), являющийся мозговым центром по исследованию экономической и социальной политики, опубликовал результаты исследования о построении богатства среди молодых американцев. Проведенное исследование затрагивает людей Поколения Икс (Gen X), т.е. родившихся в период с 1965 по 1982 годы, и людей Поколения Игрек (Gen Y), родившихся после 1982 года. 

Группа исследователей Урбан Института пришла к выводу, что сегодня представители этих двух поколений аккумулируют меньше богатств, чем их родители в таком же возрасте 25 лет тому назад. Люди, которые сегодня моложе 47 лет, просто не могут накопить много денег, построить свой собственный капитал и увеличить свои чистые активы через программы обмены акциями и другие инвестиции. Говоря другими словами, современное американское молодое поколение оказывается беднее своих родителей.

В ходе проведенного исследования авторы наблюдали за изменением средней стоимости чистых активов (net worth) американцев в период с 1983 года по 2010 год и обнаружили резкое отличие в размере чистых активов у старшего и младшего поколения.

Оказалось, что люди в возрасте от 56 до 64 лет, а также те, кто старше 74 лет, за последние 27 лет значительно увеличили их собственный капитал, и стоимость их чистых активов реально возросла на +120% и +149% соответственно. Не менее радужная картина оказалась у людей в возрасте от 47 до 55 лет и от 65 до 73 лет, чья чистая стоимость активов возросла на +76% и +79% соответственно.

Совсем другая картина наблюдается у молодого поколения американцев, чей прогресс оказался менее значительным. Стоимость чистых активов у людей в возрасте от 38 до 47 лет за этот же период возросла всего на +26%. А у людей в возрасте от 29 до 37 лет разница между активами и обязательствами вообще оказалась со знаком минус, и стоимость их чистых активов сократилась на -21%. У людей в возрасте от 20 до 28 лет отмечается незначительное увеличение стоимости чистых активов на +5%.

Рассматривая причины отставания роста чистых активов молодого поколения, авторы исследования выдвинули несколько важных факторов.

Мыльный пузырь в жилищном строительстве

По мнению авторов исследования, молодые американские домовладельцы более склонны иметь самый крутой ипотечный баланс и наименьший собственный капитал для создания домашнего хозяйства. Например, если цена какого-то дома упала на 20%, то молодой домовладелец, имеющий на руках только 20% акций дома, обнаружит 100% падение чистой стоимости своего жилья. В этих же условиях старый домовладелец, уже выплативший ипотеку, увидит лишь 20% понижение чистой стоимости своего жилища.

Фондовый рынок

Исследование показывает, что пожилые инвесторы были более склонны инвестировать в облигации и другие долговые активы, которые выздоровели или выросли в цене со времен Великой рецессии (2007-2008 годов).

Низкий уровень занятости

Исследование показывает, что среди молодых американцев распространен более высокий уровень безработицы. Также, молодежь чаще получает минимальную заработную плату, по сравнению с людьми старшего поколения.

Незначительный размер сбережений

Молодое поколение американцев вынуждено выделять значительную часть своей зарплаты для оплаты взносов социального обеспечения и здравоохранения, а также на погашение студенческого кредита во время обучения в вузе.

В заключение отчета авторы исследования поднимают вопрос о том, что, возможно, приходит время подумать об инвестициях в молодое поколение американцев. 

Ссылка

В этой статье использованы материалы исследования Урбан Института (Вашингтон,  округ Колумбия, США). Эти материалы могли быть изменены при переводе для содержания и длины текста. За дополнительной информацией обращаться к первоисточнику.

Urban Institute. Lost Generations? Wealth Building among Young Americans.March 2013. 
http://www.urban.org/UploadedPDF/412766-Lost-Generations-Wealth-Building-Among-Young-Americans.pdf

вторник

Выгорание на работе хуже курения

Проведенное исследование показало, что эмоциональное выгорание на работе хуже для вашего сердца, чем курение табака.

"Сгорел на работе" является распространенным выражением в профессиональной среде и может иметь различную окраску. Обычно, выгорание на работе связывается с усталостью, повседневным стрессом, физическим и эмоциональным опустошением.

Современная психотерапия обозначает это состояние как синдром эмоционального выгорания (Burn-out) или истощение жизненных эмоций. По классификации Всемирной Организации Здравоохранения МКБ-10 эмоциональное выгорание признается психическим расстройством в форме переутомления и характеризуется необузданными амбициями, потребностью в высоких достижениях, нетерпением и чувством срочности.

В октябре 2012 года американское психосоматическое общество опубликовало в одноименном журнале Психосаматика (Psychosomatic Medicine) отчет об исследовании, проведенном специалистами Тель-Авивского медицинского центра имени Сураски (Израиль). Исследование проводила группа из пяти ученых под руководством доктора Шарон Токер (Dr. Sharon Toker). Данное исследование помогло установить наличие сильной взаимосвязи между синдромом выгорания на работе и ишемической болезнью сердца (coronary heart disease, CHD), а также образованием бляшек в артериях, которые могут привести к стенокардии или инфаркту.


Медицинский центр имени Сураски (госпиталь Ихилов), Тель-Авив, Израиль.
Общественное достояние (public domain).

Согласно опубликованному отчету, на протяжении более трех лет в Израиле исследователи наблюдали за состоянием здоровья почти девяти тысяч работающих мужчин и женщин в возрасте от 19 до 67 лет, которые регулярно проходили рутинные медицинские обследования в медицинском центре имени Сураски. Обработка данных о состоянии здоровья этих людей дала результаты, которые поразили даже ко многому привыкших исследователей.

Прежде всего, участникам исследования был предложен ряд вопросов, касающихся их физических и психических состояний. Они обсуждали такие темы, как их способность сосредоточиться и ясно мыслить над сложными проблемами на работе, возможность быть чувствительными к своим коллегам, а также о возможности реагировать на потребности клиентов и о готовности к эмоциональных инвестициях в свою работу.

По результатам исследования была выделена группа людей, вошедших в верхние 20% шкалы выгорания, которые имели повышенный на 79% риск развития ишемической болезни сердца (ИБС).

Как заявила в отчете доктор Токер, результаты исследования стали тревожными, потому что они оказались более экстремальными, чем исследователи ожидали. Полученные результаты делают синдром эмоционального выгорания более сильным предсказателем ИБС, чем многие другие классические факторы риска, включая курение, уровень липидов в крови и физическую активность.

Далее доктор Токер предупредила, что выгорание на работе может создать нисходящую спираль здоровья, способную развиться в хроническое состояние. Она предложила работодателям сделать приоритет на предотвращении этого синдрома путем содействия здоровым и благоприятным условиям на работе, и наблюдением за проявлением ранних признаков заболевания. По ее мнению, работники могут бороться с пагубными последствиями выгорания на работе, получая надлежащий сон, оставаясь физически активными и получая психологическую помощь, если это необходимо.

Как говорят специалисты, если ваша нынешняя работа делает вас больными, вам может быть лучше поискать работу в другом месте.

Ссылка

Burnout and Risk of Coronary Heart Disease: A Prospective Study of 8838 Employees. Psychosomatic Medicine. October 2012.
http://journals.lww.com/psychosomaticmedicine/Abstract/2012/10000/Burnout_and_Risk_of_Coronary_Heart_Disease___A.8.aspx